Договор Публичной Оферты
на оказание услуг жилищного найма для временного проживания в меблированных комнатах


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящие Правила оказания услуг жилищного найма для временного проживания в меблированных комнатах  (именуемые далее «Правила проживания» или «Правила»») регулируют отношения в области предоставления услуг краткосрочного жилищного найма по Договорам найма жилого помещения сроком проживания граждан не более 7(семи)  календарных дней для иностранных граждан, и не более 90(девяноста) дней для Граждан РФ и СНГ (именуемые далее «Услуги»).

Настоящие Правила оказания услуг жилищного найма  и проживания в меблированных комнатах, далее «Помещение» или «Помещения», принадлежащих Собственнику , адресованы любому физическому лицу (именуемое далее «Наниматель»), является официальным, безоговорочным и публичным предложением Собственника-Индивидуального Предпринимателя - Лимаренко Руслана Анатольевича,
именуемого в дальнейшем «Собственник» или «Наимодатель», действующего на основании ОГРНИП 313784727600340, заключить Договор Публичной Оферты (именуемый далее «Договор») используя Интернет - ресурс http://www.knigahostel.ru/ Название сайта является зарегистрированным товарным знаком услуг наимодателя и может фигурировать в документах собственника под брендом KnigaHosteL.  Настоящие правила имеют Приложение , в котором  приведены полные Правила проживания в KnigaHosteL, с которыми можно ознакомиться на сайте http://www.knigahostel.ru/ в разделе-Условия проживания. Обращаем Ваше внимание, что Помещение предоставляемое во временное пользование по настоящему Договору,  хостелом не является, т.к. не относится к таковым в силу закона (ГОСТ 56184-2014 Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам).Подселенние посторонних лиц в помещения не производятся! Помещения сдаются целиком одному Нанимателю и присутствующим с ним лицам!

1.2. В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ принятие условий содержащихся в настоящем Договоре является в соответствии с п. 1 ст. 438 Гражданского кодекса РФ акцептом и равносильно заключению договора жилищного найма на предоставление услуг временного проживания в Помещениях Собственника, а также осуществление дополнительных услуг в соответствии с потребностями Нанимателя, в сроки и на условиях, предусмотренных Настоящими Правилами и правилами проживания в KnigaHosteL.

1.3. Полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий Настоящих Правил считается осуществление Нанимателем платежа за проживание в заказанном Помещении,  и оформление бланка БСО на оказание услуг, получение соответствующих экземпляров бланка БСО Наимодателем и Нанимателем , подтверждающего факт оплаты. Наимодатель, заключает с каждым Нанимателем отдельный договор найма жилого помещения, далее «Договор найма» и выдает Нанимателю копию данного договора на временное проживание, имеющую одинаковую юридическую силу с оригиналом договора, остающегося у Наимодателя, в котором указаны все существенные условия Договора найма.

1.4. Основные понятия, используемые в Настоящих Правилах, означают:
«Помещение» - жилые комнаты, как в целом так и покомнатно, состоящее из 3-х (трех) жилых меблированных комнат в коммунальной  4-х (четырех) комнатной квартире, расположенное  по адресу: Россия,  г. Санкт-Петербург,  улица  Казанская дом 33/5. кв.33, предназначенные для временного проживания физических лиц; «Наниматель» - гражданин, имеющий намерение заключить Договор найма исключительно для целей  временного проживания им лично, в том числе с совместно  проживающими  с ним лицами;
«Наимодатель» - организация независимо от организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по Настоящему Договору.


2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ

 

2.1. Предметом Настоящего Договора является предоставление Нанимателю услуг по предоставлению по Договору найма меблированных комнат для временного проживания  в Помещении (далее - Услуга бронирования), а также дополнительные услуги в соответствии с заявкой Нанимателя, в сроки и на условиях, предусмотренных Настоящим Правилами в соответствии с условиями Договора опубликованными на сайте http://www.knigahostel.ru/ и тарифными планами. Информация о цене за предоставление услуг выложенная на сайте http:// www.knigahostel.ru/ , а также на сайте партнеров Наимодателя, является актуальной информацией действующей в Помещении. Заказ может быть сделан так же по телефонам указанным на сайте Наимодателя , по электронной почте либо путем заполнения унифицированной формы заказа Помещения.


                                                              

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


3.1. Наимодатель обязан:

3.1.1. Довести до сведения потребителя свое фирменное наименование, место нахождения и режим работы. Наимодатель размещает общую информацию на сайте http://www.knigahostel.ru/ или стенде в Помещении, позволяющем Нанимателю при необходимости ознакомиться с Правилами.

3.1.1.1. Специальная информация размещается в помещении, предназначенном для оформления проживания, в удобном для обозрения месте и на сайте http://www.knigahostel.ru/ , в обязательном порядке включает в себя:

а) информацию о книгах автора психологических детективов-Руслана Лимаренко, продвигаемого в данном Помещении и являющегося одной из основных целей  деятельности Наимодателя;

б) сведения, о лице ответственном за оформления проживания и номер его контактного телефона;

в) цену номеров (места в номере); Цена номеров также устанавливается на официальном сайте Наимодателя   по адресу http://www.knigahostel.ru/ и на сайтах партнеров;

г)  Правила проживания в KnigaHosteL, включающие информацию:

  • перечень услуг, входящих в цену номера (места в номере);
  • перечень и цену дополнительных услуг, оказываемых за отдельную плату;
  • сведения о форме и порядке оплаты услуг; взимания депозита;
  • предельный срок проживания в Помещении, если он установлен Нанимателем ;
  • порядок проживания в Помещении;
  • иную информацию.


3.1.2. при возможности обеспечить предоставление льгот при оказании услуг тем категориям граждан, которым такие льготы предусмотрены законами и иными нормативными правовыми актами (Нанимодателю  предоставляется право самостоятельно определять порядок бронирования мест в Помещении).

3.1.3. при оформлении проживания в Помещении , выдать копию договора найма, бланк БСО (форма БО-3), далее «Квитанция»,  подтверждающий оплату услуг, который должен содержать:

  • Наименование Наимодателя  ;
  • Фамилию, имя, отчество Нанимателя;
  • Сведения о предоставляемом номере (месте в номере);
  • Цену номера (места в номере);
  • количество оплаченных суток проживания;
  • Другие необходимые данные по усмотрению Наимодателя.

3.1.4. обеспечить оформление Нанимателю, прибывающих в Помещениеи убывающих из нее в следующем режиме:выезд с 9 до 12 часов, заезд после 14 часов до 21 часа. Режимы заселения могут варироваться по договоренности сторон и при наличии физической возможности , выразившейся в наличии свободных номеров, сделанной уборки и пр.рабочих факторов.

3.1.5. установить Цену номера (места в номере), а также форму его оплаты.

3.1.6. в случае обнаружения забытых вещей немедленно уведомить об этом владельца вещей. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Наимодатель принимает вещь на ответственное хранение сроком на 1(один месяц), с отнесением своих издержек по хранению потерянной или забытой вещи на владельца вещей, когда такой владелец, заявит о забытой им вещи. В случае, если по истечении одного месяца с момента нахождения вещи, собственник вещи   не появится, Наимодатель имеет право распорядиться вещью в соответствии с нормами ГК РФ , регулирующих данный вид обязательств.  Ни какой материальной ответственности Наимодатель за оставленные или забытые вещи владельцев  не несет! В связи с чем, принятие на ответственное хранение забытой вещи, является добровольным правом Наимодателя.

 3.1.7. В случае увеличения временного проживания сверх установленных сроков предсмотренных в п.1.1 Правил, Наимодатель, осуществляет постановку нанимателя и проживающих с ним лиц, на миграционный учет, при этом, данная услуга является дополнительной и оплачивается отельно. Оплата принимается наличными деньгами с оформлением соответствующего бланка БСО.    3.2. Наниматель обязан:

3.2.1. оплатить оказанную Наимодателем, в полном объеме услугу, при заключении договора найма перед заселением.

3.2.2. соблюдать установленный Наимодателем порядок проживания и правила противопожарной безопасности.

3.2.3. Своевременно оплачивать и в полном обьеме дополнительные услуги предоставленные по его просьбе Наимодателем, в т.ч. оплатить услуги предусмотренные п.3.1.7 Договора.

3.3. Наимодатель вправе:

3.3.1. заключать договор на бронирование мест в Помещении путем составления документа, подписанного двумя сторонами, а также путем принятия заявки на бронирование от партнеров Наимодателя, посредством почтовой, телефонной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что заявка исходит от Нанимателя.

3.3.1.1. В случае получения заявки на бронирование либо самого бронирования от сторонних партнеров Наимодателя, бронирования считается достаточным к исполнению Наимодателем и принимается в работу.

3.3.1.2. В случае опоздания Нанимателя более чем на 12 часов, с него взимается плата за фактический простой номера (места в номере), но не более чем за сутки и бронь аннулируется. В случае отказа Нанимателя оплатить бронь, его размещение в Помещении производится в порядке общей очереди и при наличии свободных Помещений.

3.3.1.2. Заявка на бронирование направляется с использованием ресурсов официального сайта Собственника http://www.knigahostel.ru/ либо от имени партнеров Наимодателя через сайты партнеров.

3.3.2. установить предельный срок проживания в Помещении, одинаковый для всех Нанимателей указанный в п.1.1.настоящих правил.

3.3.3. установить посуточную или почасовую оплату проживания.

3.3.4. изменить единый расчетный час с учетом местных особенностей.

3.4. Наимодатель предоставляет снижение стоимости тарифов при предъявлении Нанимателем карты скидок KnigaHosteL.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.


4.1. Порядок проживания в Помещении устанавливается Нанимателем.

4.2. Общий порядок проживания и пользования помещениями, отражен в приложении к настоящим Правилам –в Правилах проживания в KnigaHosteL(абз.2 п.1.1.правил).

4.3. Плата за проживание в Помещении взимается в соответствии с единым расчетным часом - с 12 часов текущих суток по местному времени за ночь проживания.

В случае задержки выезда потребителя плата за проживание взимается в следующем порядке:

  • не более 6 часов после расчетного часа - почасовая оплата;
  • от 6 до 12 часов после расчетного часа - плата за половину суток;
  • от 12 до 24 часов после расчетного часа - плата за полные сутки (если нет почасовой оплаты).

При проживании не более суток (24 часов)  плата взимается за сутки независимо от расчетного часа.

4.3.1. При расторжении Нанимателем Договора наима до истечения суток оплата взимается в соответствии с п. 4.3. Настоящих Правил.

4.4. Документы, необходимые для заселения:

4.4.1. для граждан Российской Федерации:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- общегражданский заграничный паспорт;
- удостоверение личности военнослужащего для офицеров Вооруженных Сил Российской Федерации;
- военный билет — для солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих службу по призыву или контакту;

4.4.2. для иностранных граждан:
- паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность;
- миграционная карта, заполняемая при въезде на территорию Российской Федерации;
- Виза действующая на территории РФ;

4.5. Основания для отказа в предоставлении услуг жилищного найма  и проживания в Помещении:

4.5.1. Не предоставление в полном объеме документов, перечисленных в п. 4.4 Настоящих Правил.

4.5.2. Неисполнение требований Действующего законодательства РФ.

4.5.3. Несоблюдение Нанимателем любого из пунктов Настоящих Правил.

4.5.4. Нахождение Нанимателя или сопровождающих его лиц в состоянии алкогольного опьянения либо в состоянии дающим основания полагать, что физическое лицо является невменяемым.

4.6. Рекомендуемое Время заселения в Помещение— 12:00 ч.

4.7. Запрещается нарушать тишину и нарушать покой других гостей с 23:00 до 9:00.

4.8. Запрещаются приставания к другим Нанимателям, проживающим в Помещениях.

4.9. Запрещается приводить гостей Нанимателя не оформленных в Помещении.

4.10. Запрещается употребление алкоголя на территории Помещения в соответствии с требованиями Кодекса об Административных правонарушениях РФ.

4.11. Запрещено курение на всей территории Помещений, а также в подъезде жилого дома.


                              

5. СИСТЕМА ВОЗВРАТА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НАНИМАТЕЛЯМ.


5.1. Все наличные/безналичные платежи получаемые Собственником и его бенефициарами можно разделить на: предоплату и фактическую оплату на месте.

5.1.1. Предоплатой считается платеж, внесенный Нанимателем дистанционно (способами указанными на официальном сайте http://www.knigahostel.ru/ ) или на месте путем внесения наличных/безналичных денежных средств с целью обеспечить гарантированное бронирование мест в Помещениях.

5.1.2. Предоплата составляет 100% стоимости первых суток проживания в Помещении (в соответствии с официальными тарифами Собственника).

5.1.3. Предоплата, внесенная Нанимателем при отмене бронирования возврату не подлежит.

5.2. Фактическая оплата на месте, подразумевает оплату по  Договору жилищного найма при оформлении заселения в Помещение с целью временного  проживания.

5.3. В случае, если Наниматель решил выехать из Помещения ранее даты окончания договора найма, уплаченная им ранее сумма по договору не возвращается, так как данное обстоятельство не является нарушением качества предоставляемых Нанимателю услуг, и не служит основанием для рассторжения договора по вине Наимодателя.


6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НАНИМОДАТЕЛЯ   И НАНИМАТЕЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ


6.1. Наниматель несёт ответственность за умышленную порчу имущества Собственника в соответствии с действующими Правилами проживания и Правилами проживания в KnigaHosteL , а также в соответстии с Гражданским кодексом РФ  и Уголовным законодательством РФ.

6.2. Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляется Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции.

6.3. В случае несоблюдения правил предполагается система штрафов, вплоть до выселение гостя из Помещений , независимо от времени года и времени суток.


7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наниматель:
Любое лицо, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата (плательщик) по Настоящему Договору Оферты, а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа) то Нанимателем по Настоящему Договору Оферты является лицо, за которое был произведен платеж.

Наимодатель:
Индивидуальный предприниматель Лимаренко Руслан Анатольевич  Свидетельство  о гос.регистрации физ.лица в качестве индивидуального предпринимателя от 03.10.2013г. ,серия 78 № 009036545, ОГРНИП  313784727600340, ИНН 782615199786, Место нахождения, почтовый адрес(офис): 190068, Санкт-Петербург, ул. Большая Подьяческая д.12.Литер А. пом.2-Н. тел./факс: +7 (812)570-71-29, тел. Управляющего - моб.8-931-30-30-630 . Банк: Филиал ПАО «Промсвязьбанк» в г.Санкт-Петербург, р/с 40802810706000001442, к/с 30101810000000000920 в ГРКЦ ГУ Банка России по СПб   БИК 044030920. E-mail:knigahostel@mail.ru